Husorden
Vedtaget på generalforsamlingen den 15. september 1993 med ændringer af 28. marts 1996, 25. april 1998, 23. marts 2004, 27. marts 2007, 14. marts 2012, 16. marts 2016, 14. marts 2018:
Tilføjelse til de i vedtægternes § 19 vedtagne ordensregler:
1:
a: I hver af de 7 blokke, som Præstehaven består af, vælger beboerne en blokformand M/K, som varetager blokkens interesser, herunder kontakten til bestyrelsen.
b: Enhver ejer/lejer er pligtig til medlemskab af blokforeningen. Blokformanden M/K indkalder med mindst 8 dages varsel skriftligt og med angivelse af dagsorden til blok-møder, når det findes fornødent, eller et flertal af beboerne ønsker det.
c: Den enkelte blok skal en gang årligt sørge for hovedrengøring af fællesrum, parterre-gang og de dertil hørende vinduer m.v. Blokken bestemmer om rengøringen skal foretages af beboerne selv, eller blokken vælger en anden løsning, rengøringsselskab eller lignende, betalt af beboerne.
d: Enhver ejer/lejer forpligter sig til at indbetale blokkontingent og rengøringsbidrag til en fælles blokkasse. Beløbets størrelse aftales på blokmøderne. Blokformanden har ansvaret for, at der årligt aflægges regnskab til blokkens beboere.
e: Hvis det aftalte beløb ikke betales inden 30 dage efter påkrav betragtes det som fællesudgift, og bestyrelsen er efter skriftlig anmodning fra blokformanden berettiget til at opkræve beløbet.
2:
Det påhviler de enkelte ejere/lejere at sørge for maling af altanens loft og vægge og kun med de farver og typer, som er vedtaget tidligere. Maling af loft og vægge skal være af typen “Præstehaven hvid”, som købes hos Midtgaard Farver, Åkirkebyvej 2, 7400 Herning – tlf. 97 12 85 00 og betales af beboerne.
3:
Vaskerierne må ikke anvendes mellem kl. 23.00 og kl. 07.00.
4:
Det er forbudt at affyre fyrværkeri foran og bagved facaderne. Det vil sige på Præ-stehavens parkeringsområder og plæner. Der henvises til de grønne arealer vest for blokkene og de grønne arealer mod øst, op mod kirkegården.
5:
Ved lejers fraflytning sørger ejerforeningen ikke for varmeaflæsning. Ønsker man dette foretaget, kan ejeren for egen regning kontakte Brunata for aflæsning.
6:
Trappeopgangene er at betragte som flugtveje i tilfælde af brand. I henhold til brand-myndighedernes regler, må der derfor ikke forefindes nogen form for brændbart materiale i form af gulvtæpper, møbler, udsmykning eller lignende. Eneste undtagelse er en dørmåtte. De steder, hvor der allerede er installeret gulvtæpper, kan gulvet under tæpperne være beskadiget. I disse tilfælde er det tilladt at erstatte gulvtæpperne med nye, såfremt disse er CE-mærkede og godkendt til anvendelse i flugtveje. Ved salg skal de nye ejere gøres bekendt med dette.
7:
Konstruktionsmæssige ændringer af enhver art må kun foretages med bestyrelsens skriftlige godkendelse.
Med konstruktionsmæssige ændringer forstås enhver indgri-ben i eksisterende installationer såsom udsugningsanlæg, vand-, varme- og elinstal-lationer.
Ændringer i de bærende konstruktioner er ikke tilladt.
Gulvene på altaner er samtidig en del af bygningens bærende jernbetonkonstruktioner. Ejerne er pligtige at behandle gulvoverfladen således, at der ikke opstår unødig risiko for vandindtrængen og dermed rustdannelse i jernarmeringen.
For at påse overholdelsen af denne bestemmelse har ejerforeningens bestyrelse ret til at inspicere altanerne evt. sammen med en dertil udpeget bygningssagkyndig.
Bestyrelsen kan påbyde fjernelse af eksisterende gulvbelægning (tæpper, fliser og lignende) og foretage retablering af oprindelig overflade på ejers regning.
Ny pålægning af fliser eller anden fast gulvbelægning på altaner må kun ske efter skriftlig godkendelse fra bestyrelsen. Bestyrelsen kan i godkendelsen fastsætte vilkår, der sigter på at beskytte bærende konstruktioner.
Evt. reparation af bærende konstruktioner er som hidtil fællesomkostning. Der henvises til afsnit om “Renovering og altaner” på Ejerforeningens hjemmeside.
8:
I henhold til vedtægternes § 7, stk. 2 må medlemmerne ikke lade foretage ændringer, reparation eller maling af ejendommens ydre eller ydersiderne af vinduerne eller lade opsætte skilte, reklamer m.v. uden bestyrelsens samtykke. Tilladelse til ændringer skal foreligge skriftligt. Det er af generalforsamlingen besluttet, at der ikke kan gives tilladelse til opsætning af vindafskærmning af nogen art, ligesom der ikke gives tilladelse til opsætning af paraboler.
9:
Af hensyn til et pænt og ensartet udseende, skal postkasseskiltene være ens med hensyn til farve og layout. Nye beboere, samt beboere der ønsker ændringer på deres postkasseskilt, afleverer derfor en seddel til administrator med ønsket tekst. Administrator udarbejder derefter et skilt i det af bestyrelsen vedtagne layout.
10:
De grønne områder:
Præstehavens områder skal altid fremstå grønne og velholdte, og samtidig skal den fortsatte nyplantning og vedligeholdelse tilrettelægges således, at der skal anvendes et minimum af indsats. Vedligeholdelse af de grønne områder varetages af Præstehavens vicevært efter bestyrelsens nærmere anvisninger. Herudover inddrages hvert 3. – 5. år en konsulent til nærmere rådgivning om beplantning og vedligeholdelse. Disse planer forelægges herefter på den førstkommende generalforsamling.
Træer:
Præstehavens store og gamle træer fældes som udgangspunkt ikke. Undtaget herfra er situationer, hvor et træ er sygt, kan skade bygninger eller ødelægge andre sunde træers vækst.
Buske:
Buske klippes således, at de fremstår tætte og velholdte.
Beplantning af solgårde:
Solgården og beplantningen ved solgårdene, der består af lave, bunddækkende buske, vedligeholdes af vicevært.
Der gøres endvidere opmærksom på vedtægternes § 19: “Støjende håndværksmæssige vedligeholdelsesmæssige arbejder og reparationer, ophængning ad reoler og billeder må ikke foretages i tidsrummet fra kl. 19.00 til 07.00.